西安碑林区东关南街街道：创新服务模式 助推楼宇经济再上层楼

　　◆■◆◆“面对去年招商过程中的挑战，街道办事处不仅充分利用现有优惠政策为项目提供策略指导，拓宽了招商渠道，还在2024年10月底组织了一场特别的推介会，邀请辖区19座商务楼宇楼宇长◆■★★★，以及各楼宇负责人齐聚东来国际大厦。◆★◆■”西安铁曌房地产开发有限公司开发外联部经理刘慧丽说道■■■■◆，通过展示项目的独特地理位置、产业潜力及资源优势，并借助媒体的力量进行广泛传播，极大地提升了东来国际的知名度，吸引了更多关注与投资。

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　　■◆■“企业需求多样复杂，不仅限于经济领域，还涉及城管、市场监管、民生等多个职能部门，因此■★★■★■，我们需要从运行机制、为企服务、治理模式等方面进一步增强融合度、契合度和精细度。”东关南街街道办事处相关负责人说。

　　除了上述三张卡片外■◆◆，街道办针对辖区19栋商务楼宇各自特点，为每栋楼宇分别定制动态管理手册，详细注明楼宇的地理方位、产业特色，入驻企业的名单、规模、运营状况等信息★★，既方便楼宇长开展走访服务工作，更有助于楼宇运营单位及入驻企业掌握楼宇资源信息，推动楼宇企业加快转型发展★★。

　　追溯历史，自唐朝以来，东关南街便是长安城的东大门■★★■■，和东关正街共同构成了西安商贸中心和传统的中药材集散地★★■。如今■★★■◆◆，这里已经发展成为了一个现代化的商业街区◆★■■，拥有19栋楼宇，吸引了623家企业入驻。其中，“五上★◆★■”企业就有85家，产值过亿的企业有11家，千万级别的企业更是多达115家。

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　　楼宇经济◆★，被誉为城市的“空中聚宝盆★★”■■■◆，正逐步成为提升城区价值的关键动力。

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　　在去年，碑林区东关南街创新推出楼宇“1+3+N”服务措施，致力于为辖区内的企业提供从注册审批到招商引资再到设施配套等■★◆◆◆“保姆式”精准服务◆★■◆。通过聚焦产业优化升级，将楼宇租赁与街道整体招商策略紧密结合■◆★，鼓励本地中介机构积极参与推广活动；同时注重以商引商，积极引入那些能够带来显著经济效益并对周边产业产生积极影响的大项目好项目■■■，有效缓解了部分楼宇空置率高的问题★★。

　　这种◆★■■“非接触式”举措大幅提升了办税效率，让企业无须出门就能享受便捷的税务服务★★■。

　　同时，安排专门的党建指导员★■★、工会指导员为企业成立党支部■◆★★★★、工会组织提供服务，指导楼宇、企业抓好阵地建设◆★■。在世贸大厦和西部电力大厦等重点楼宇内建立“楼宇党委”。为楼宇间、企业间交流互动打通“软连接”◆■★◆，指导楼宇谋划未来发展路径；强化楼宇人才服务培训，优先在楼宇服务企业中发展党员，让其成为楼宇发展骨干力量◆■■■◆。

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　　本期★■◆■“楼宇经济看碑林”，就让我们走进东关南街街道，看它如何实现南街高质量发展提效破局。

　　持续培育壮大楼宇经济这一新兴业态，提升城区◆◆■★“含金量”，碑林区东关南街街道也付诸了一系列有益实践。位于柿园路1号的东来国际大厦★■◆，其前身为中铁十五局一公司家属院，因房屋年久失修■★■◆◆，水电设施老化严重★★◆◆◆，无功能配套■■◆◆★，无法为地区的发展作出贡献★◆◆■★。经过10余年的全面改造升级★■◆■◆，该楼宇于2024年焕然一新■■，并正式投入使用。

　　◆◆■■◆★“可以开具什么发票，发票票种核定如何申请■■◆◆，这都是新入驻企业最关心的问题。”位于碑林区互助路66号的西部电力大厦◆■★★■◆，作为西安市中心的商务大楼，吸引了近百家知名企业和机构入驻■★★◆，2024年12月19日■◆，该楼宇招商部主管兼物业公司经理李静告诉记者■◆★★★◆，现在，企业只需拨打一个电话◆★◆◆，即可获得税务问题的快速解答。

　　2024年是西安市碑林区“一轴三圈■◆”建设重要一年。在碑林区东关南街街道，持续繁荣的老城区商务区◆■★、蓬勃发展的楼宇经济、不断优化的营商环境，是这里经济活力澎湃的重要标识。

　　此外，街道办以楼宇为桥梁，链接政府行业主管部门以及专业服务机构◆■◆★★★，帮助企业更好地找政策、找资金、找场地★★、办活动◆■◆★■；2024年共举办3场楼宇招商推介会★★，链接区发改、住建、商务局等8家政府部门、10家金融机构★★，服务309家楼宇企业、办理12条企业诉求和政策建议。

　　优化营商环境，需要大局谋划，也需要细节雕刻。“下一步◆★★◆★◆，街道将立足自身定位■★，坚持规划先行、稳步推进，对标全区◆■‘一轴三圈’经济建设工作，全力招引一批优质企业，推动产业集聚◆◆◆，形成‘上下楼就是上下游■◆■★’的产业生态圈，提升产业竞争力■■◆，着力打造东关南街★★★◆◆★‘一轴两片’经济发展新模式■★★■◆，为碑林做优‘千亿级实力城区’贡献南街力量！■★■★■”东关南街街道办事处相关负责人表示。（文：王桢）

　　目前，街道办已为每栋楼宇精心指派了一名专属联络员，他们作为桥梁，协助楼宇长高效开展工作◆■◆◆，并实时收集企业的反馈与建议。去年，成功协助铭爵大厦物业破解停车难题，推动招商局广场小区长期搁置的健身设施得以安装，以及帮助艺泽大厦公司有效盘活空置面积，促进招商进程。

　　这一创新举措得益于去年9月碑林区东关南街街道办事处推出的三张企业便捷办事卡片：连心卡、惠企卡和问题征询卡。连心卡提供各部门联络人信息，帮助企业快速找到对应人员★◆★■★；惠企卡整理了针对不同类型企业的优惠政策，确保企业充分了解并享受这些政策■★★■◆★；问题征询卡则用于收集企业在发展过程中遇到的问题及对楼宇运营单位和政府部门的意见建议★◆■★◆，以便及时协调解决■★◆◆，让企业专注于自身发展。